Estimation théorique
Rue des Fontenelles,72190 Neuville sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontenelles,72190-Neuville sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 10 | RTE DES FONTENELLES | 3 | 79 | 695 | 170000€ | 2152€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE L ACONE | 4 | 88 | 502 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DU LAVOIR | 4 | 108 | 577 | 267000€ | 2472€ |
2019-12-27 | 14 | RUE PRINCIPALE | 6 | 143 | 303 | 185000€ | 1294€ |
2020-08-10 | 6 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 48 | 47500€ | 679€ |
2021-03-05 | 6 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 48 | 82000€ | 1171€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE L ACONE | 5 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-07 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 500 | 243485€ | 1623€ |
2021-10-11 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 215 | 144000€ | 1618€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 82 | 916 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-08 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 94 | 500 | 217000€ | 2309€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DE LA BUCHETIERE | 4 | 80 | 316 | 224000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 125 | 798 | 254000€ | 2032€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 112 | 851 | 277000€ | 2473€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE LA BUCHETIERE | 4 | 81 | 310 | 182000€ | 2247€ |
2021-05-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 142 | 500 | 120000€ | 845€ |
2022-07-27 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 142 | 500 | 310000€ | 2183€ |
2021-08-20 | 5207 | LA PELOUSE DU LEARD | 7 | 177 | 2747 | 352000€ | 1989€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 150 | 889 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA GALICHERIE | 4 | 87 | 589 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-03 | 5196 | LES MARAIS | 7 | 126 | 3473 | 195000€ | 1548€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DE LA GALICHERIE | 6 | 118 | 500 | 147500€ | 1250€ |
2021-03-10 | 5204 | LES SABLONS | 3 | 71 | 1144 | 86000€ | 1211€ |
2020-08-14 | 5198 | LA JOLIVIERE | 3 | 78 | 660 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-20 | 15 | RTE DES GARDONNIERES | 4 | 100 | 1506 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-15 | 6192 | LES GARDONNIERES | 4 | 117 | 896 | 200000€ | 1709€ |
2021-05-07 | 5360 | LA FAVERIE | 5 | 91 | 914 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-19 | 4 | RTE DE CHEVRENOLLES | 2 | 114 | 4133 | 345000€ | 3026€ |
2020-09-18 | 6151 | LA HUVERIE | 7 | 151 | 362 | 199280€ | 1320€ |
2020-01-06 | 5356 | LA FOSSE | 5 | 105 | 2236 | 203880€ | 1942€ |
2020-10-26 | 5275 | LA HOUDENNERIE | 6 | 116 | 741 | 315000€ | 2716€ |
2023-05-04 | 4 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 1396 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-19 | 5279 | LA CHABRIERE LA TRUGALLE | 5 | 130 | 600 | 165000€ | 1269€ |
2022-12-06 | 5 | RTE DE SAINT ANTOINE | 1 | 65 | 505 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-31 | 2 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 135 | 660 | 92500€ | 685€ |
2019-06-17 | 5191 | LES GARDONNIERES | 1 | 86 | 660 | 80000€ | 930€ |
2022-12-30 | 38 | RTE DE L ACONE | 3 | 103 | 500 | 221000€ | 2146€ |
2020-10-23 | 5347 | LE VERGER | 5 | 124 | 781 | 207000€ | 1669€ |
2019-09-09 | 5282 | LA CHENAIE | 4 | 140 | 1255 | 250000€ | 1786€ |
2021-02-19 | 6127 | LA CROIX | 3 | 92 | 2220 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-23 | 5376 | LA GRANDE GROUAS | 2 | 80 | 1485 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 5284 | LA TASSE | 2 | 52 | 556 | 227000€ | 4365€ |
2022-05-30 | 17 | RTE DE BLANDAN | 5 | 175 | 190 | 255000€ | 1457€ |
2020-09-03 | 5165 | LA LANDE BLANCHE | 3 | 80 | 605 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-15 | 1 | LA CASSINIERE | 5 | 95 | 826 | 134000€ | 1411€ |
2019-07-11 | 5466 | LES GROUAS | 4 | 89 | 2090 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-29 | 5345 | LES PETITS ATHEES | 6 | 185 | 1000 | 337000€ | 1822€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DE SAINT PAVACE | 4 | 99 | 546 | 75000€ | 758€ |
2022-02-01 | 6128 | LE PETIT MONTAUBAN | 6 | 149 | 1905 | 295000€ | 1980€ |
2022-04-27 | 1 | LA GARENNE | 5 | 99 | 258 | 115000€ | 1162€ |
2020-09-29 | 5343 | PORT NICHE | 3 | 64 | 480 | 62000€ | 969€ |
2020-04-30 | 22 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 91 | 501 | 180000€ | 1978€ |
2023-06-12 | 35 | GRANDE RUE | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2020-10-30 | 5316 | LE MARTRAY | 4 | 94 | 708 | 77000€ | 819€ |
2020-05-20 | 5345 | PORT NICHE | 1 | 42 | 10 | 35000€ | 833€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DE REFAY | 6 | 127 | 463 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-06 | 5393 | LA PETITE PERAUDIERE | 5 | 144 | 827 | 183000€ | 1271€ |
2019-09-20 | 32 | RUE DU STADE | 5 | 93 | 693 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-25 | 5394 | LA PERAUDIERE | 2 | 71 | 500 | 168000€ | 2366€ |
2021-07-30 | 5038 | LE CHATEAU DES BOIS DE JOU | 6 | 232 | 969 | 360000€ | 1552€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 1366 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-08 | 16 | ALL DU COURTY | 4 | 88 | 593 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-31 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 142 | 547 | 232000€ | 1634€ |
2022-02-08 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 105 | 573 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-29 | 34 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 103 | 575 | 245500€ | 2383€ |
2020-08-26 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 95 | 504 | 182800€ | 1924€ |
2022-03-21 | 19 | IMP DE REFAY | 4 | 102 | 538 | 291000€ | 2853€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DU CHAMP BURETTE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-26 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 129 | 612 | 236250€ | 1831€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DU CHAMP BURETTE | 4 | 80 | 464 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DU CHAMP BURETTE | 4 | 94 | 457 | 223000€ | 2372€ |
2022-02-14 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 124 | 975 | 245000€ | 1976€ |
2021-08-04 | 2 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 95 | 545 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 88 | 513 | 162000€ | 1841€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DU COURTY | 5 | 81 | 545 | 198000€ | 2444€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 7 | 170 | 741 | 397000€ | 2335€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 7 | 170 | 741 | 450000€ | 2647€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 5 | 122 | 712 | 270000€ | 2213€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 855 | 199280€ | 2098€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 625 | 160000€ | 2319€ |
2022-02-11 | 1 | RUE SAINT SAENS | 5 | 84 | 453 | 235000€ | 2798€ |
2021-06-17 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 101 | 506 | 145000€ | 1436€ |
2021-08-31 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 600 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-01 | 16 | MONTREUIL | 3 | 90 | 153 | 64000€ | 711€ |
2021-08-13 | 14 | MONTREUIL | 3 | 76 | 86 | 46000€ | 605€ |
2020-12-08 | 2 | RTE DU GRENOUILLET | 3 | 69 | 775 | 115000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 125 | 506 | 267000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GOULEARD | 6 | 114 | 591 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-30 | 5320 | LA RICHARDIERE | 4 | 120 | 1095 | 295000€ | 2458€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2019-12-10 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 98 | 489 | 155000€ | 1582€ |
2022-08-09 | 39 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2023-06-26 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 98 | 489 | 155000€ | 1582€ |
2022-07-28 | 33 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 883 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DU SOUFFLE A L EAU | 5 | 97 | 633 | 197000€ | 2031€ |
2020-06-22 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 55 | 722 | 150000€ | 2727€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES MESANGES | 6 | 140 | 645 | 203000€ | 1450€ |
2022-10-07 | 4395 | RTE DE JOUE L ABBE | 6 | 258 | 401 | 413000€ | 1601€ |
2021-01-07 | 7 | LA GROIE | 1 | 46 | 860 | 65000€ | 1413€ |
2020-08-18 | 6 | LES BLINIERES | 3 | 44 | 5611 | 250000€ | 5682€ |
2020-09-30 | 15 | GRANDE RUE | 3 | 66 | 585 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-08 | 15 | GRANDE RUE | 3 | 66 | 585 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-27 | 5610 | LE HOUX | 2 | 120 | 166 | 105000€ | 875€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DU SOUFFLE A L EAU | 6 | 156 | 759 | 275000€ | 1763€ |
2020-12-08 | 1 | RTE DU VIEUX MOULIN | 3 | 57 | 995 | 141000€ | 2474€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 697 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 111 | 720 | 210000€ | 1892€ |
2023-01-16 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 163 | 806 | 415000€ | 2546€ |
2019-10-23 | 26 | LA GROIE | 1 | 26 | 465 | 33000€ | 1269€ |
2020-09-09 | 27 | LA GROIE | 1 | 16 | 520 | 55000€ | 3438€ |
2020-06-25 | 5608 | PICAIGNE | 7 | 164 | 5829 | 290000€ | 1768€ |
2022-04-08 | 34 | LA GROIE | 1 | 22 | 465 | 34000€ | 1545€ |
2022-02-07 | 5035 | LA HUCHERIE | 4 | 206 | 545 | 340000€ | 1650€ |
2022-09-14 | 203 | IMP DE LA CADIERE | 6 | 113 | 3093 | 190000€ | 1681€ |
2020-03-17 | 5592 | LE PETIT AUTREVILLE | 5 | 147 | 1306 | 194000€ | 1320€ |
2021-01-29 | 236 | CHE DE FONTAY | 5 | 164 | 0 | 210000€ | 1280€ |
2021-02-18 | 185 | CHE DE FONTAY | 7 | 177 | 2100 | 415000€ | 2345€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DES ANGEVINIERES | 5 | 118 | 3733 | 198230€ | 1680€ |
2021-06-04 | 49 | LA GROIE | 1 | 24 | 12 | 23000€ | 958€ |
2021-04-03 | 52 | LA GROIE | 2 | 57 | 670 | 50000€ | 877€ |
2020-10-19 | 69 | RTE DE JOUE L ABBE | 3 | 52 | 2066 | 80000€ | 1538€ |
2020-09-01 | 420 | IMP DE LA CADIERE | 2 | 75 | 1921 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-24 | 2073 | RTE DE SARGE LES LE MANS | 4 | 119 | 401 | 260000€ | 2185€ |
2021-09-01 | 59 | RTE DE JOUE L ABBE | 5 | 119 | 874 | 380000€ | 3193€ |
2021-01-11 | 59 | RTE DE JOUE L ABBE | 5 | 119 | 874 | 439000€ | 3689€ |
2022-09-30 | 29 | RTE DE SAINT PAVACE | 11 | 530 | 1994 | 560000€ | 1057€ |
2020-07-01 | 5104 | MONTHEARD | 6 | 254 | 4993 | 550000€ | 2165€ |
2020-02-24 | 5106 | MONTHEARD | 20 | 497 | 24370 | 850000€ | 1710€ |
2019-06-05 | 5051 | MARE BLANCHE | 4 | 76 | 2321 | 202000€ | 2658€ |
2021-01-15 | 78 | RTE DE JOUE L ABBE | 5 | 166 | 569 | 216350€ | 1303€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DE SOUILLE | 1 | 30 | 500 | 91400€ | 3047€ |
2019-09-19 | 5083 | LE PETIT PARIS | 2 | 54 | 985 | 53000€ | 981€ |
2022-10-28 | 18 | RTE DE SOUILLE | 2 | 33 | 1020 | 88780€ | 2690€ |
2020-12-10 | 58 | RTE DE BALLON | 4 | 100 | 1520 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-03 | 5329 | LA HART | 3 | 75 | 1134 | 55000€ | 733€ |
2021-11-05 | 27 | RTE DE JOUE L ABBE | 6 | 178 | 780 | 334500€ | 1879€ |
2020-05-15 | 19 | RTE DE JOUE L ABBE | 4 | 118 | 1740 | 225000€ | 1907€ |
2022-07-25 | 19 | RTE DE JOUE L ABBE | 4 | 118 | 1740 | 307000€ | 2602€ |
2019-09-05 | 5936 | LA CROIX DE MALESSARD | 5 | 146 | 2406 | 169000€ | 1158€ |
2020-04-21 | 0 | LA PETITE LAMERIE | 6 | 161 | 18830 | 169000€ | 1050€ |
2019-07-08 | 62 | RTE DE JOUE L ABBE | 3 | 96 | 355 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-15 | 5411 | LES PETITES LANDES | 5 | 113 | 785 | 239000€ | 2115€ |
2021-09-09 | 5330 | LA LANDE | 4 | 96 | 728 | 147000€ | 1531€ |
2023-02-15 | 4 | LA PETITE FERME | 1 | 40 | 307 | 30000€ | 750€ |
2019-08-27 | 7 | CHE D AILLANDE | 4 | 103 | 1029 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-20 | 15 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 81 | 0 | 172000€ | 2123€ |
2021-01-27 | 205 | CHE DES FOURCHES | 5 | 120 | 1704 | 247000€ | 2058€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE JOUE L ABBE | 5 | 158 | 1045 | 332000€ | 2101€ |
2020-07-07 | 4101 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 116 | 2455 | 113329€ | 977€ |
2020-06-02 | 10 | RTE DE RICHEMONT | 5 | 204 | 2512 | 390000€ | 1912€ |